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荃灣柴灣角街11號

物業編號：RCPHK-IEC1
廣告日期：2022年1月8日

IEC 1入伙紙 OP

IEC 1裝修指引

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IEC1(商業) IT租務限時優惠

Face Rent: @24 全包
(Net Net @21-22全包)

租期: 36個月 (免租期4個月)
建尺(實尺)：847′(550′)-1613′(1048′) 65%實用率
上期: 1個月
按金: 3個月
HKID個人擔保: 需要
+IT行業額外5.5個月免租期
(新媒體，設計，廣告，IT創科)

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Sales Brochure (19/04/2021) Price List-Shop (10/12/2021) Price List-Unit (06/12/2021) Price List-Parking Space (06/12/2021)

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國際企業中心一期
International Enterprise Centre I (IEC1)

物業基本資料
物業地址: 荃灣柴灣角街11號
物業用途: 商業
樓高: 100米
樓層數目: 共20層
樓層分佈: B1-B4、地下至22樓 (不設4,13及14樓)

地下及2樓為商舖樓層
3樓至22樓為寫字樓樓層

寫字樓單位數目: 143個
商舖單位數目: 9個
私家車位: 97個 (配備充電系統)

標準樓層單位數目: 9個
建築面積約: 794至1,733平方呎
全層面積約: 9,031至11,048平方呎

特色單位樓層:
2樓 – 特大平台花園
6樓, 20樓, 21樓 – 觀景平台
22樓 – 觀景平台及獨立樓梯直達天台空中花園

特高樓底
層與層之間約4.7米
裝修後淨高約3.6米

全裝修標準交樓
1) 不銹鋼玻璃門
2) 密碼鎖設備
3) 總電掣系統
4) 金屬天花板 (包括LED燈, 冷氣及消防系統)
5) 升高地台
6) 特色牆紙

24小時中央散熱水系統
365日全天候運作水塔
室內風機製冷
24小時自由開關任意使用

物業管理
第一太平戴維斯
管理費:
寫字樓單位@2.5/平方呎
商舖單位 @3/平方呎
律師樓:
的近律師行 Deacons

付款辦法:
臨約 5%
臨約+14天正約 5%
成交 90%

預計落成日期: 2022年

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全港獨家建築圖則

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帝城地產（香港）有限公司
Royal City Properties (Hong Kong) Limited

C-068250
D1-D2, 33/F, TML Tower,
3 Hoi Shing Road,
Tsuen Wan, Hong Kong

(852) 6999 2393

免責條款
發展項目名稱：IEC1

發展項目地址：荃灣柴灣角街11號
用途限制：寫字樓

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖、地圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖、地圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理，僅供參考，且不構成任何就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。如欲了解發展項目的詳情，請到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料內載列的用途只作參考之用，並以政府部門最後批准為準。準買家/租戶應就其擬作用途向其律師及其他專業人士咨詢意見，並自行向有關政府部門提出所需之申請，賣方/業主並不保證其申請最終會否獲得批准。

在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後，買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。買方/租戶須就此自行作出獨立調查及判斷。

使用／購買在有關土地上所建大廈的單位的人士，應細閱相關政府租契條件，確保其單位擬作的用途不會違反政府租契所准許的用途。如對政府租契條件有疑問，應考慮徵詢獨立的法律意見或其他專業意見。

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